Feuchtigkeit verstehen. Schäden beheben. Substanz schützen.
Der Keller ist besonders anfällig für Feuchtigkeit und Schäden, da er direkten Kontakt zum Erdreich hat.
Unbehandelte Probleme können die Bausubstanz langfristig schädigen und zu Folgeschäden wie Schimmel führen.
Wir analysieren Kellerschäden fachgerecht und zeigen dir klare, praxisnahe Lösungen für eine nachhaltige Sanierung.
Keller stehen dauerhaft in direktem Kontakt mit dem Erdreich und sind dadurch besonders anfällig für Feuchtigkeit. Anders als oberirdische Bauteile wirken hier ständig Bodenfeuchte, Sickerwasser und teilweise auch drückendes Wasser auf die Konstruktion ein.
Wenn Abdichtungen fehlen, beschädigt sind oder nicht mehr dem heutigen Stand der Technik entsprechen, kann Feuchtigkeit ungehindert in das Mauerwerk eindringen und langfristig Schäden verursachen.
Aufsteigende Feuchtigkeit
Bei fehlender oder defekter Horizontalsperre kann Feuchtigkeit kapillar aus dem Erdreich in das Mauerwerk aufsteigen. Dieser Prozess erfolgt oft langsam, führt aber über die Zeit zu einer gleichmäßigen Durchfeuchtung der Wände. Typische Folgen sind feuchte Wandbereiche, abplatzender Putz und Salzausblühungen.
Eindringendes Wasser von außen
Undichte Kellerwände oder Bodenplatten ermöglichen es Wasser, von außen in die Bausubstanz einzudringen. Je nach Bodenbeschaffenheit und Wasserbelastung kann es sich dabei um Sickerwasser oder sogar drückendes Wasser handeln. Besonders bei älteren Gebäuden sind Abdichtungen häufig nicht mehr ausreichend oder vollständig fehlend.
Kondensationsfeuchte
Kalte Kellerwände treffen häufig auf warme, feuchte Luft aus den oberen Wohnbereichen oder durch falsches Lüften. Die Feuchtigkeit aus der Luft schlägt sich an den kühlen Oberflächen nieder und führt zu Kondenswasser. Dieser Effekt wird oft unterschätzt, kann aber langfristig zu Schimmelbildung und Oberflächenschäden führen.
Im folgenden einige Bilder zu typischen Feuchtigkeitsschäden
Je nach Ursache und Schadensbild werden unterschiedliche Sanierungsverfahren eingesetzt. Entscheidend ist dabei immer, die Feuchtigkeitsquelle gezielt zu beheben und nicht nur die sichtbaren Folgen zu behandeln.
Ziel ist eine dauerhafte Abdichtung und ein nachhaltiger Schutz der Bausubstanz.
Außenabdichtung
Bei der Außenabdichtung wird das erdberührte Mauerwerk freigelegt und mit modernen Abdichtungssystemen (PMBC) gegen Feuchtigkeit geschützt. Diese Methode gilt als besonders effektiv, da sie das Eindringen von Wasser direkt an der Quelle verhindert. Zusätzlich können Schutz- und Drainagesysteme eingebaut werden, um Wasser gezielt vom Gebäude wegzuführen.
Innenabdichtung
Wenn eine Außenabdichtung baulich nicht möglich oder wirtschaftlich nicht sinnvoll ist, kommt die Innenabdichtung zum Einsatz. Dabei werden spezielle Abdichtungssysteme auf der Innenseite der Kellerwände aufgebracht und der Wandsohlen Anschluss abgedichtet, was das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert und den Raum nutzbar macht. Diese Lösung erfordert eine fachgerechte Planung, um dauerhaft wirksam zu sein.
Horizontalsperren gegen aufsteigende Feuchtigkeit
Horizontalsperren verhindern, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich kapillar in das Mauerwerk aufsteigt. Je nach Bauweise werden unterschiedliche chemische Verfahren eingesetzt, um eine dauerhafte Sperrschicht im Mauerwerk zu schaffen. Diese Maßnahme ist besonders wichtig bei älteren Gebäuden ohne funktionierende Abdichtung.
Je nach Ursache und Schadensbild werden unterschiedliche Sanierungsverfahren eingesetzt. Entscheidend ist dabei immer, die Feuchtigkeitsquelle gezielt zu beheben und nicht nur die sichtbaren Folgen zu behandeln.
Ziel ist eine dauerhafte Abdichtung und ein nachhaltiger Schutz der Bausubstanz.
Sanierputzsysteme
Sanierputze werden eingesetzt, um feuchte und salzbelastete Wände optisch und funktional zu verbessern. Sie können Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben, ohne dass sichtbare Schäden entstehen. Gleichzeitig schützen sie die Oberfläche vor weiteren Beeinträchtigungen und tragen zu einem besseren Raumklima bei.
Innendämmung
Eine fachgerecht ausgeführte Innendämmung kann helfen, die Oberflächentemperatur der Kellerwände zu erhöhen und damit Kondensationsfeuchte zu reduzieren. Dadurch wird das Risiko von Feuchtigkeit und Schimmelbildung deutlich verringert. Wichtig ist eine sorgfältige Planung, da falsche Systeme oder Ausführungen die Problematik sogar verschärfen können.
Kellerbodenabdichtung
Eine Abdichtung des Kellerbodens verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich über die Bodenplatte in den Innenraum gelangt. Je nach Schadensbild kommen harzbasierte Beschichtungssysteme zum Einsatz, die den Boden dauerhaft gegen aufsteigende oder drückende Feuchtigkeit schützen. Eine fachgerechte Ausführung ist entscheidend, um auch Anschlussbereiche zu den Wänden zuverlässig abzudichten.
Ganzheitliche Analyse statt schneller Lösungen
Eine erfolgreiche Kellersanierung beginnt immer mit einer fundierten Analyse. Statt nur sichtbare Schäden zu betrachten, untersuchen wir den Keller als Gesamtsystem und analysieren gezielt die Ursachen der Feuchtigkeit.
So vermeiden wir kurzfristige Lösungen, die das Problem nur überdecken, und schaffen die Grundlage für eine dauerhaft wirksame Sanierung.
Vor-Ort-Begehung und Sichtprüfung
Wir verschaffen uns direkt vor Ort einen umfassenden Überblick über den Zustand des Kellers. Dabei erfassen wir sichtbare Schäden, typische Feuchtigkeitsbilder und mögliche Schwachstellen in der Bausubstanz.
Feuchtigkeitsmessungen im Mauerwerk
Mit geeigneten Messverfahren bestimmen wir die Feuchtigkeitsverteilung im Mauerwerk und im Bodenbereich. So können wir erkennen, ob es sich um aufsteigende, seitlich eindringende oder kondensationsbedingte Feuchtigkeit handelt.
Analyse der Schadensursache
Auf Basis der gewonnenen Daten identifizieren wir die tatsächliche Ursache des Schadens. Dabei berücksichtigen wir sowohl bauliche Gegebenheiten als auch Nutzungs- und Umwelteinflüsse.
Bewertung des Schadensumfangs
Wir bewerten, wie stark die Bausubstanz bereits beeinträchtigt ist und ob akuter Handlungsbedarf besteht. Dadurch erhältst du eine klare Einschätzung der Situation.
Klarheit in drei Schritten
Ob erste Einschätzung oder vollständiges Gutachten – wähle das Paket, das zu deinem Anliegen passt. Wir sorgen für Klarheit, damit du die richtigen Entscheidungen treffen kannst.
Ergänzende Leistungen für maximale Sicherheit und Klarheit
Nicht jeder Schadensfall ist gleich.
Deshalb bieten wir ergänzende Leistungen an, die dir noch tiefere Einblicke und zusätzliche Sicherheit geben.
Von Laboranalysen über gezielte Probenentnahmen bis hin zur Begleitung nach der Sanierung - wir unterstützen dich genau dort, wo mehr als nur eine erste Einschätzung nötig ist.
Laboranalysen
Bei Bedarf lassen wir Proben professionell im Labor auswerten – z. B. Schimmelsporen oder Salzausblühungen.
So erhältst du eine fundierte, messbare Grundlage für weitere Entscheidungen.
Probenentnahmen vor Ort
Präzise Datengrundlage direkt aus deinem Objekt. Wir entnehmen fachgerecht Proben direkt vor Ort – z. B. Material-, Oberflächen- oder Luftproben sowie Radonmessungen.
Probenentnahmen vor Ort
Präzise Datengrundlage direkt aus deinem Objekt. Wir entnehmen fachgerecht Proben direkt vor Ort – z. B. Material-, Oberflächen- oder Luftproben sowie Radonmessungen.
Langzeitmessungen
Langzeitmessungen sind die verlässlichste Methode um eine nachhaltige Datenlage zur Entscheidung für ein geeignetes Sanierungsverfahren zu treffen. Wir können Radon und Luftfeuchtigkeit über längere Zeiträume messen.
Regional verwurzelt – im Oberbergischen Kreis und darüber hinaus für dich da
BauReport ist im Oberbergischen Kreis und den umliegenden Regionen für dich im Einsatz.
Wir betreuen Kunden in Gummersbach, Wiehl, Nümbrecht, Olpe, Hagen, Lüdenscheid, Attendorn und Herscheid sowie in Köln und Bonn und dem weiteren Umland.
Durch unsere regionale Nähe sind wir schnell vor Ort und kennen die typischen Bauweisen und Schadensbilder der Region – ein klarer Vorteil bei der Bewertung von Bauschäden.
Unser Fokus liegt auf einer kurzen Reaktionszeit, persönlicher Betreuung und direkter Vor-Ort-Analyse – genau dort, wo der Schaden ist.
Oberbergischer Kreis
Regional nah – schnell vor Ort für dich da
Rheinland - Köln & Bonn
Erfahrung in einer vielfältigen Bau- und Immobilienregion
Märkischer Kreis
Kompetente Begutachtung von Bauschäden im Bestand
Sauerland
Spezialisiert auf anspruchsvolle Gebäudesubstanz
Du hast einen Bauschaden und brauchst eine klare Einschätzung?
Wir melden uns zeitnah zurück und besprechen gemeinsam die nächsten Schritte – einfach, unkompliziert und ohne Verpflichtungen.
Nutze das Kontaktformular oder melde dich direkt telefonisch.
Wir helfen dir dabei, schnell Klarheit über die Situation zu bekommen und die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Nasse Wände, feuchte Keller oder Salzausblühungen?
Wir analysieren die Ursache präzise und unterscheiden zwischen aufsteigender Feuchte, eindringendem Wasser oder Kondensationsproblemen.
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Wir bewerten Rissbilder fachgerecht und geben dir eine klare Einschätzung zur Ursache und zum Handlungsbedarf.
Radon ist ein radioaktives, unsichtbares Gas, das gesundheitsschädlich sein kann.
Wir messen die Belastung in deinem Gebäude und zeigen dir, ob Handlungsbedarf besteht.
Schimmel ist oft nur das sichtbare Symptom. Wir prüfen, woher er kommt – z. B. durch Feuchtigkeit, Wärmebrücken oder falsches Lüftungsverhalten und zeigen dir, wie du das Problem nachhaltig löst.
Abplatzungen, Korrosion oder Schäden am Beton können langfristig die Bausubstanz gefährden.
Wir analysieren den Zustand und zeigen dir geeignete Maßnahmen zur Instandsetzung.
Ein feuchter Kellerschädigt die Bausubstanzt und kann die Gesundheit beeinträchtigen.
Wir prüfen die Ursachen von Feuchtigkeit, Schimmel oder Rissen gründlich und zeigen Ihnen praxisnahe Lösungen auf.
Eine beschädigte Tiefgarage kann die Bausubstanz erheblich beeinträchtigen und langfristig zu Sicherheits- und Nutzungseinschränkungen führen. Wir untersuchen Ursachen wie Feuchtigkeit, Risse, Korrosion oder Betonabplatzungen sorgfältig und zeigen dir praxisnahe, nachhaltige Sanierungslösungen auf.
Ein beschädigter Balkon kann die Bausubstanz erheblich beeinträchtigen und langfristig zu Sicherheitsrisiken führen. Wir untersuchen Ursachen wie Feuchtigkeit, Risse, Korrosion oder Schäden an Abdichtung und Belag sorgfältig und zeigen dir praxisnahe, nachhaltige Sanierungslösungen auf.
BauReport steht für die Überzeugung, dass gute Entscheidungen bei Bauschäden mit Klarheit und Vertrauen beginnen.
Mit fachlicher Expertise, praxisnaher Erfahrung und einer verständlichen Bewertung schaffen wir eine sichere Grundlage für deine nächsten Schritte – damit aus Unsicherheit klare Lösungen werden und nachhaltiger Werterhalt möglich ist.