Ich bin Luca Marino Faller – Sachverständiger für Bauschäden mit dem Fokus auf Schimmel-, Feuchte-, Radon- und Betonschäden
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Mein Anspruch ist es, Bauschäden nicht nur oberflächlich zu betrachten, sondern die tatsächliche Ursache zu verstehen.
Denn nur wer das Problem wirklich erkennt, kann eine nachhaltige Lösung entwickeln.
Durch meine tägliche Arbeit in der Bestandssanierung kenne ich die typischen Schadensbilder aus der Praxis – nicht nur aus der Theorie.
Diese Kombination aus praktischer Erfahrung und fundierter Analyse ermöglicht es mir, Schäden realistisch einzuschätzen und verständlich zu erklären.
Mein AnsatzIch lege großen Wert auf klare Kommunikation und nachvollziehbare Ergebnisse.
Du bekommst keine unnötig komplizierten Gutachten, sondern eine ehrliche Einschätzung und konkrete Handlungsempfehlungen.
Ursachenanalyse statt Symptombehandlung
Praxisnahe Lösungen statt theoretischer Ansätze
Verständliche Erklärungen ohne Fachchinesisch
Wofür ich stehe
Transparenz und Klarheit stehen für mich an erster Stelle.
Mein Ziel ist es, dir die Sicherheit zu geben, die du brauchst, um die richtigen Entscheidungen zu treffen – egal ob bei kleinen Schäden oder komplexen Problemen.
Warum BauReport
Mit BauReport verbinde ich meine Erfahrung aus der Sanierung mit einer klaren, strukturierten Bewertung von Bauschäden. So entsteht eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Lösungen und langfristigen Werterhalt.
Sachverstand aus Praxis und Erfahrung
Regional verwurzelt – im Oberbergischen Kreis und darüber hinaus für dich da
BauReport ist im Oberbergischen Kreis und den umliegenden Regionen für dich im Einsatz.
Wir betreuen Kunden in Gummersbach, Wiehl, Nümbrecht, Olpe, Hagen, Lüdenscheid, Attendorn und Herscheid sowie in Köln und Bonn und dem weiteren Umland.
Durch unsere regionale Nähe sind wir schnell vor Ort und kennen die typischen Bauweisen und Schadensbilder der Region – ein klarer Vorteil bei der Bewertung von Bauschäden.
Unser Fokus liegt auf einer kurzen Reaktionszeit, persönlicher Betreuung und direkter Vor-Ort-Analyse – genau dort, wo der Schaden ist.
Oberbergischer Kreis
Regional nah – schnell vor Ort für dich da
Rheinland - Köln & Bonn
Erfahrung in einer vielfältigen Bau- und Immobilienregion
Märkischer Kreis
Kompetente Begutachtung von Bauschäden im Bestand
Sauerland
Spezialisiert auf anspruchsvolle Gebäudesubstanz
Nasse Wände, feuchte Keller oder Salzausblühungen?
Wir analysieren die Ursache präzise und unterscheiden zwischen aufsteigender Feuchte, eindringendem Wasser oder Kondensationsproblemen.
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Wir bewerten Rissbilder fachgerecht und geben dir eine klare Einschätzung zur Ursache und zum Handlungsbedarf.
Radon ist ein radioaktives, unsichtbares Gas, das gesundheitsschädlich sein kann.
Wir messen die Belastung in deinem Gebäude und zeigen dir, ob Handlungsbedarf besteht.
Schimmel ist oft nur das sichtbare Symptom. Wir prüfen, woher er kommt – z. B. durch Feuchtigkeit, Wärmebrücken oder falsches Lüftungsverhalten und zeigen dir, wie du das Problem nachhaltig löst.
Abplatzungen, Korrosion oder Schäden am Beton können langfristig die Bausubstanz gefährden.
Wir analysieren den Zustand und zeigen dir geeignete Maßnahmen zur Instandsetzung.
Ein feuchter Kellerschädigt die Bausubstanzt und kann die Gesundheit beeinträchtigen.
Wir prüfen die Ursachen von Feuchtigkeit, Schimmel oder Rissen gründlich und zeigen Ihnen praxisnahe Lösungen auf.
Eine beschädigte Tiefgarage kann die Bausubstanz erheblich beeinträchtigen und langfristig zu Sicherheits- und Nutzungseinschränkungen führen. Wir untersuchen Ursachen wie Feuchtigkeit, Risse, Korrosion oder Betonabplatzungen sorgfältig und zeigen dir praxisnahe, nachhaltige Sanierungslösungen auf.
Ein beschädigter Balkon kann die Bausubstanz erheblich beeinträchtigen und langfristig zu Sicherheitsrisiken führen. Wir untersuchen Ursachen wie Feuchtigkeit, Risse, Korrosion oder Schäden an Abdichtung und Belag sorgfältig und zeigen dir praxisnahe, nachhaltige Sanierungslösungen auf.
Klarheit in drei Schritten
Ob erste Einschätzung oder vollständiges Gutachten – wähle das Paket, das zu deinem Anliegen passt. Wir sorgen für Klarheit, damit du die richtigen Entscheidungen treffen kannst.
Ergänzende Leistungen für maximale Sicherheit und Klarheit
Nicht jeder Schadensfall ist gleich.
Deshalb bieten wir ergänzende Leistungen an, die dir noch tiefere Einblicke und zusätzliche Sicherheit geben.
Von Laboranalysen über gezielte Probenentnahmen bis hin zur Begleitung nach der Sanierung - wir unterstützen dich genau dort, wo mehr als nur eine erste Einschätzung nötig ist.
Laboranalysen
Bei Bedarf lassen wir Proben professionell im Labor auswerten – z. B. Schimmelsporen oder Salzausblühungen.
So erhältst du eine fundierte, messbare Grundlage für weitere Entscheidungen.
Probenentnahmen vor Ort
Präzise Datengrundlage direkt aus deinem Objekt. Wir entnehmen fachgerecht Proben direkt vor Ort – z. B. Material-, Oberflächen- oder Luftproben sowie Radonmessungen.
Probenentnahmen vor Ort
Präzise Datengrundlage direkt aus deinem Objekt. Wir entnehmen fachgerecht Proben direkt vor Ort – z. B. Material-, Oberflächen- oder Luftproben sowie Radonmessungen.
Langzeitmessungen
Langzeitmessungen sind die verlässlichste Methode um eine nachhaltige Datenlage zur Entscheidung für ein geeignetes Sanierungsverfahren zu treffen. Wir können Radon und Luftfeuchtigkeit über längere Zeiträume messen.
Vertrauen entsteht durch Ergebnisse. Unsere Kunden berichten von verständlichen Analysen, schnellen Vor-Ort-Terminen und klaren Empfehlungen bei komplexen Bauschäden. BauReport steht für Einschätzungen, die Sicherheit geben und Entscheidungen erleichtern.
“Endlich eine klare Aussage ohne Fachchinesisch. Wir hatten seit Monaten Probleme mit Feuchtigkeit im Keller und keine klare Ursache. BauReport hat sich alles vor Ort angesehen und uns verständlich erklärt, wo das Problem wirklich herkommt. Sehr professionell und ehrlich.”
“Praxisnah und lösungsorientiert – genau das, was wir gebraucht haben. Besonders gut fand ich den klaren Fokus auf Ursachen und konkrete Sanierungsempfehlungen. Kein unnötiges Blabla, sondern echte Lösungen aus der Praxis”
“Ich hatte Schimmelprobleme und wusste nicht weiter. Nach dem Termin war alles klar und nachvollziehbar.”
“Wir hatten immer wieder Feuchtigkeit im Keller. BauReport hat das Problem klar identifiziert und eine nachvollziehbare Lösung aufgezeigt.”
“Wir haben BauReport für einen Schimmelschaden in einem Mehrfamilienhaus beauftragt.
Die Analyse war präzise und das Gutachten sehr hilfreich für die weitere Abwicklung mit der Versicherung.”
“Wir hatten Risse im Gebäude und waren uns unsicher, wie kritisch das ist. BauReport hat uns schnell geholfen und eine nachvollziehbare Einschätzung geliefert. Dadurch konnten wir ruhig und richtig reagieren.”
“Die Zusammenarbeit war unkompliziert und effizient. Das Gutachten war präzise und auf den Punkt.”
“Ich habe mich von Anfang an gut beraten gefühlt. Besonders hilfreich war die klare Einschätzung ohne unnötige Komplexität.”
Unsicher, woher der Schaden kommt oder wie ernst er wirklich ist?
Wir geben dir eine klare, fachlich fundierte Einschätzung und zeigen dir, welche Schritte sinnvoll sind – bevor aus einem Problem ein größerer Schaden wird.
Du hast einen Bauschaden und brauchst eine klare Einschätzung?
Wir melden uns zeitnah zurück und besprechen gemeinsam die nächsten Schritte – einfach, unkompliziert und ohne Verpflichtungen.
Nutze das Kontaktformular oder melde dich direkt telefonisch.
Wir helfen dir dabei, schnell Klarheit über die Situation zu bekommen und die richtigen Entscheidungen zu treffen.
BauReport steht für die Überzeugung, dass gute Entscheidungen bei Bauschäden mit Klarheit und Vertrauen beginnen.
Mit fachlicher Expertise, praxisnaher Erfahrung und einer verständlichen Bewertung schaffen wir eine sichere Grundlage für deine nächsten Schritte – damit aus Unsicherheit klare Lösungen werden und nachhaltiger Werterhalt möglich ist.